BT Ventures is a Florida-based development and acquisition firm focused on residential, mixed-use, build-to-rent and strategic land opportunities across the Central Florida corridor. A BT Ventures é uma incorporadora e adquirente imobiliária sediada na Flórida, focada em oportunidades residenciais, de uso misto, build-to-rent e de terrenos estratégicos no corredor do Central da Flórida.
BT Ventures develops and acquires residential and commercial communities across four asset classes in one of the fastest-growing metropolitan corridors in the United States.
A BT Ventures desenvolve e adquire comunidades residenciais e comerciais em quatro classes de ativo, em um dos corredores metropolitanos que mais crescem nos Estados Unidos.
Multifamily and townhome communities built for durable rental demand and long-term appreciation.
Comunidades multifamiliares e de townhomes para demanda locatícia durável e valorização de longo prazo.
Master-planned retail, medical office and hospitality integrated with housing — Palmeras and The Square.
Varejo, escritório médico e hotelaria master-planned integrados à moradia — Palmeras e The Square.
Shovel-ready single-family rental communities with all permits obtained, near employment hubs.
Comunidades de aluguel unifamiliar shovel-ready, com todas as licenças, perto de polos de emprego.
Entitled and raw parcels de-risked for future development — Palmeras area, Apopka and Sumter County.
Parcelas entitled e brutas, de-riscadas para desenvolvimento futuro — Palmeras, Apopka e Sumter County.
Every project sits inside one of the fastest-growing metropolitan corridors in the United States — anchored by Orlando and its employment, tourism and infrastructure engines.
Cada projeto está dentro de um dos corredores metropolitanos que mais crescem nos Estados Unidos — ancorado por Orlando e seus polos de emprego, turismo e infraestrutura.
Flagship · Entitled (PD)Flagship · Entitled (PD)
A master-planned community blending 1,260 upscale residential units with 178,000 SF of retail, medical office and hotel space — engineered for families, professionals and retirees seeking lifestyle and value. Palmeras Crossings, Palmeras 40AC and the Sumter County parcels extend the same footprint.
Comunidade master-planned que combina 1.260 unidades residenciais de alto padrão com 178.000 pés² de varejo, escritório médico e hotel — pensada para famílias, profissionais e aposentados que buscam estilo de vida e valor. Palmeras Crossings, Palmeras 40AC e as parcelas em Sumter County ampliam a mesma atuação.
184-unit multifamily development engineered for lifestyle-centric living in a high-growth submarket. Can be developed alongside The Square.
Empreendimento multifamiliar de 184 unidades, focado em estilo de vida, em um submercado de alto crescimento. Pode ser desenvolvido junto com The Square.
100-key hotel, 15,000 SF food hall and integrated medical office at Feltrim Square — a synergistic hospitality and healthcare hub.
Hotel de 100 chaves, food hall de 15.000 pés² e escritório médico integrado no Feltrim Square — um polo sinérgico de hotelaria e saúde.
60 modern single-story build-to-rent duplex homes across 16.1 acres — all permits obtained, ready to break ground immediately.
60 casas geminadas build-to-rent de um pavimento em 16,1 acres — todas as licenças obtidas, prontas para iniciar obra imediatamente.
120 resort-style condominiums for sale, 10 minutes from Walt Disney World, with 24/7 management and world-class amenities.
120 condomínios resort para venda, a 10 minutos do Walt Disney World, com gestão 24/7 e amenidades de alto padrão.
25 luxury townhomes for rent with lake views and a private communal boat dock in the vibrant Orlando SoDo district.
25 townhomes de luxo para aluguel, com vista para o lago e píer comunitário privativo, no vibrante distrito Orlando SoDo.
±20.98 acres subdivided into 50 single-family lots in a supply-constrained infill corridor — a capital-efficient land play.
±20,98 acres subdivididos em 50 lotes unifamiliares em corredor infill com oferta restrita — uma tese de terra eficiente em capital.
Figures shown are total project values. Target returns and offering materials are available to verified accredited investors. Os valores exibidos são o valor total de cada projeto. Retornos-alvo e materiais de oferta ficam disponíveis apenas a investidores qualificados verificados.
| ProjectProjeto | Total valueValor total | StatusStatus | Intended useUso |
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+ $26.4M in strategic land bank · ✓ marks delivered & operating assets + $26,4M em banco de terrenos estratégico · ✓ indica ativos entregues & operando
23 boutique luxury apartments near Orlando's key employment hubs — fully delivered and leased, with high-end finishes and limited local competition.
23 apartamentos boutique de alto padrão perto dos polos de emprego de Orlando — totalmente entregue e locado, com acabamentos premium e baixa concorrência local.
50-unit multifamily development, fully delivered and operational — capitalizing on St. Cloud's strategic location and business-friendly growth.
Empreendimento multifamiliar de 50 unidades, totalmente entregue e operacional — capitalizando a localização estratégica e o crescimento pró-negócios de St. Cloud.
Thiago Alves is the founder of TT Investment Group and co-founder of BT Ventures. His expertise is in the financial structuring of real estate transactions — for more than 12 years he has designed and executed strategic acquisitions and developments in the U.S. market, with a consistent track record of solid returns and value creation. He is the reference who connects Brazilian investors to the best real estate opportunities in the United States — the bridge between two markets that, in practice, few know how to cross.
Thiago Alves é fundador da TT Investment Group e cofundador da BT Ventures. Sua expertise está na estruturação financeira de operações imobiliárias — há mais de 12 anos, desenha e viabiliza aquisições estratégicas e desenvolvimentos no mercado americano, com um histórico consistente de retornos sólidos e geração de valor. É a referência que conecta investidores brasileiros às melhores oportunidades imobiliárias dos Estados Unidos — a ponte entre dois mercados que, na prática, poucos sabem atravessar.
Aldo D. Martin is co-founder of BT Ventures and Founder/CEO of Bellavista Group — a builder with more than 35 years dedicated to Florida real estate and a strong background as a developer. His career includes serving as president of the GOBA (Greater Orlando Builders Association) and close relationships with the leading names in Florida real estate. At the helm of Bellavista Group, he has earned a collection of industry awards, including Top 10 Builder and Best Builder titles for consecutive years — the kind of recognition that only comes to those who truly build.
Aldo D. Martin é cofundador da BT Ventures e Founder/CEO da Bellavista Group — um construtor com mais de 35 anos dedicados ao mercado imobiliário da Flórida e um background forte como developer. Sua trajetória inclui a presidência da GOBA (Greater Orlando Builders Association) e um relacionamento próximo com os grandes nomes do setor imobiliário na Flórida. À frente da Bellavista Group, acumula uma coleção de prêmios da indústria, incluindo os títulos de Top 10 Builder e Melhor Construtora por anos consecutivos — o tipo de reconhecimento que só chega a quem constrói de verdade.
From time to time, BT Ventures offers investment opportunities in its projects to accredited investors under Rule 506(c) of Regulation D. Participation is limited to accredited investors whose status has been verified. Offering materials, including projected returns, underlying assumptions and risk factors, are provided only through our investor portal after verification.
Periodicamente, a BT Ventures oferece oportunidades de investimento em seus projetos a investidores qualificados (accredited investors) sob a Regra 506(c) da Regulation D. A participação é limitada a investidores qualificados cujo status tenha sido verificado. Os materiais de oferta — incluindo retornos projetados, premissas e fatores de risco — são fornecidos somente por meio do nosso portal do investidor, após a verificação.
